Do nằm sát biển, gần các trục giao thông huyết mạch, huyện Đất Đỏ có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư sau khi được giao đất, hoặc UBND tỉnh cho thuê đất đã “ngâm” dự án hàng năm trời.
DA khu du lịch Thùy Dương mở rộng bị ách tắc sau khi đầu tư 9 tỷ đồng cho hạ tầng từ năm 2007 do phải chờ dự án đi sau là tuyến đường ven biển
Theo ông Nguyễn Thanh Dũng – Phó chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ, hầu hết các lĩnh vực mà địa phương đã thu hút đầu tư như: công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, du lịch, nuôi trồng và chế biến hải sản, đều có dự án chậm triển khai, dù đã được giao đất và UBND tỉnh cho thuê đất từ 4 – 7 năm nay. Vì vậy, so với vốn đăng ký, tỷ lệ vốn thực hiện còn rất thấp như: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Tuyết Minh, của DN tư nhân Tuyết Minh, thời gian thực hiện từ 2006 – 2014, nhưng đến nay mới thực hiện được 4.000/61.950 triệu đồng; Khu biệt thự du lịch Phước Hải, của công ty TNHH xây dựng thương mại Sài Gòn, thời gian thực hiện từ 2006 – 2013, hiện mới thực hiện 2.400/67.030 triệu đồng; Khu du lịch nghỉ dưỡng Phương Trang, của công ty cổ phần Phương Trang, thời gian thực hiện từ năm 2006 – 2014, nhưng đến nay mới thực hiện được 6.500/858.000 triệu đồng; Cụm công nghiệp Long Mỹ của công ty TNHH Everluck Vina, đăng ký thực hiện năm 2008 – 2010, nhưng hiện mới thực hiện được 0,5/6 triệu USD vốn đăng ký… Đấy là còn chưa kể có những dự án đủ điều kiện xây dựng nhưng nhà đầu tư vẫn không triển khai.
Dự án án binh bất động
Lĩnh vực du lịch có nhiều dự án “giữ đất, xí phần” nhất. Cụ thể, toàn huyện có 44 dự án du lịch, trong đó 36 dự án du lịch đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, 15 dự án đã được giao đất, UBND tỉnh cho thuê đất và 29 dự án đã được thỏa thuận địa điểm. Trong 15 dự án đã được giao đất mới có 3 dự án đã hoạt động và 3 dự án đang thi công; 9 dự án còn lại đều mới xây dựng hàng rào, xử lý hạ tầng kỹ thuật qua loa rồi… để đó. Đơn cử như khu nghỉ dưỡng Kawasamii, hay khu du lịch và biệt thự cao cấp Oceanami tại thị trấn Phước Hải, được UBND tỉnh cho thuê đất từ năm 2003 – 2004, thế nhưng đến nay các dự án này mới xây đúng một tường rào để làm ranh giới và… giữ đất.
Lĩnh vực công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp chỉ thu hút đầu tư được 5 dự án nhưng đã có đến 3 dự án không thực hiện trách nhiệm bồi thường, triển khai xây dựng mặc dù đã được thỏa thuận địa điểm. Trong ngành chế biến và nuôi trồng thủy sản, có 12 dự án được thu hút đầu tư đã được giao đất hoặc cho thuê đất đã từ nhiều năm nay nhưng cũng có 4 dự án của các nhà đầu tư: Global Fotune Việt Nam, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công ty TNHH Hoa Bình, DNTN Phú Vinh, không triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hoặc chỉ san lấp mặt bằng.
Ngăn chặn trục lợi
|
Trên địa bàn huyện Đất Đỏ có 42 dự án đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận, với tổng vốn đăng ký 7.829,67 tỷ đồng và 553 triệu USD. Tổng diện tích chiếm đất của các dự án này là 2.285,601 ha. Đến cuối tháng 7/2010, tổng vốn đầu tư đã thực hiện chỉ đạt khoảng 6-7% tổng vốn đăng ký.
|
Tại buổi làm việc với hơn 30 nhà đầu tư có dự án đang triển khai trên địa bàn huyện tổ chức hồi cuối tháng 6/2010, UBND huyện Đất Đỏ đã yêu cầu các chủ đầu tư lập KH tiến độ cụ thể, cam kết với huyện về tiến độ triển khai dự án, nhằm tăng cường chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện theo tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh BR-VT tại văn bản 3027 ngày 21/5/2010. Nhà đầu tư gặp khó khăn gì phải báo cáo cụ thể để tháo gỡ. Nếu vẫn tiếp tục chậm trễ, huyện sẽ đề xuất tỉnh thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. Đến thời điểm này, UBND huyện Đất Đỏ chính thức kiến nghị UBND tỉnh thu hồi đất 7 dự án du lịch gồm: Khu du lịch Tuyết Minh, khu nghỉ dưỡng Kawasamii, Trung tâm nghỉ dưỡng khách sạn Thanh Bình, khu công viên nước và khách sạn Bungalow, khu du lịch Minh Đạm, khu biệt thự Phước Hải và khu A dự án khu du lịch Bến Thành, nếu chủ đầu tư vẫn “án binh bất động”, không chịu triển khai xây dựng trong năm 2010. Đây là những dự án đã được giao đất và UBND tỉnh cho thuê đất từ 4-7 năm nay nhưng chưa triển khai xây dựng. Cùng đó, UBND huyện Đất Đỏ cũng đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng rà soát lại thời hiệu của các văn bản thoả thuận địa điểm đã cấp cho chủ đầu tư. Đối với các trường hợp đã hết thời hạn, nhưng các chủ đầu tư không hoàn tất thủ tục để đầu tư hoặc xin gia hạn theo quy định, xin gia hạn nhưng không có lý do chính đáng thì thu hồi.
Đồng thuận với quan điểm của lãnh đạo huyện Đất Đỏ, ông Trần Ngọc Thới – Phó chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận các kiến nghị của huyện và chỉ đạo chuẩn bị các thủ tục để thu hồi giấy chứng nhận đầu tư và thu hồi đất nếu nhà đầu tư dây dưa không triển khai. Theo ông Trần Ngọc Thới, trong khi hiện nay có nhiều nhà đầu tư thực sự có năng lực và thiện chí đầu tư thì lại không có đất. Tỉnh sẽ nhanh chóng thu hồi những dự án chậm và kiên quyết không điều chỉnh quy hoạch của những dự án này để sớm giao cho các nhà đầu tư khác có năng lực thực sự, tránh trường hợp kéo dài việc triển khai dự án, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất. Mặt khác, UBND tỉnh cũng sẽ thành lập đoàn thanh tra và ngăn chặn tình trạng sang nhượng dự án để trục lợi.